1. 부동산학 총론
① 부동산의 개념에 대한 내용파악이 중요합니다.
② 토지의 용어 (예: 나지와 건부지, 택지,맹지, 후보지와 이행지, 필지와 획지)에 대한 정확한 개념 이해가 필요합니다.
③ 토지의 특성에서는 가 특성과 그로 인해 파생되는 특징을 이해하는 것이 중요합니다.
2. 부동산 경제론
(1) 수요 및 공급이론
① 유량 및 저량의 개념 파악이 중요합니다.
② 수요량의 변화 및 수요의 변화( 요인), 공급량의 변화 및 공급의 변화(요인)을 정확하게 이해를 해야
합니다.(그래프를 활용하여)
③ 시장에서의 균형가격 결정과 이동을 반드시 학습해야 합니다.
(그래프를 이용한 최초 균형점과 새로운 균형점과의 비교 등)
④ 토지의 물리적 공급과 경제적 공급을 구분할 수 있어야 합니다. (개념 및 특징 등)
⑤ 탄력성에 대한 문제 대비를 해야 합니다. (계산문제 및 그래프를 이용한 문제 등)
(2) 부동산 경기변동론
부동산 경기변동의 특징과 순환국면 및 측정지표를 이해해야 합니다.
(3) 부동산 시장론
① 토지의 특성에 따른 부동산시장의 특징과 기능에 내용을 이해해야 합니다.
② 주택시장의 수요와 공급에 대해서 학습해야 합니다.
(주택저량의 수요량과 공급량 및 주택유량의 수요량과 공급량, 주택의 단기 및 장기공급곡선 등)
③ 효율적 시장 및 할당 효율적 시장을 학습해야 한다. (효율적 시장의 유형 및 정보가치 계산 등)
(4) 부동산 정책론
① 최근 상황과 관련하여 개별적인 부동산 정책들을 이해해야 합니다.
(외부효과의 개념, 지역지구제의 목적과 효과, 공영개발의 장점 및 단점, 임대주택 건설을 위한 토지비축제도, 원가연동제 및 채권입찰제, 분양원가 공개 등이 주택시장에 미치는 영향 등)
② 가격통제 중 최고가격제 (예: 분약가 규제 및 전세금 통제정책 등)
③ 토지정책수단을 이해해야 합니다.
(예: 직접적 개입수단, 간접적 개입수단, 토지이용규제)
④ 임대주택정책(임대료 규제, 임대료 보조 및 공공주택정책 등)을 반드시 이해해야 합니다.
⑤ 여과과정과 주거분리현상 및 불량주택 문제 등을 학습해야 합니다.
(5) 부동산 투자론
① 부동산 투기의 발생요인과 역기능 및 투기억제정책을 이해해야 합니다.
② 위험과 수익의 관계를 학습해야 합니다. (투자가치 계산, 수익률의 개념, 위험의 개념과 종류 및 관리기능 등)
③ 위험과 수익의 측정을 학습해야 합니다. (표를 이용한 문제 대비, 변이계수의 개념 이해 등)
④ 평균-분산법 및 포트폴리오 이론을 학습해야 합니다.
(포트폴리오 효과, 포트폴리오 관리, 상관계수, 최적포트폴리오 등)
⑤ 화폐의 시간가치 계산에서 각 계수의 개념 및 역수관계, 그리고 계산문제 등에 대비해야 합니다.
⑥ 현금수지의 측정을 반드시 학습해야 합니다. (영업수지의 계산 및 지분복귀액의 계산)
⑦ 부동산투자분석기법을 이해해야 합니다. (순현가법과 내부수익률법의 비교, 회수기간법 등)
⑧ 어림셈법과 비율분석법을 학습해야 합니다.
3.부동산활동의 응용론
(1)부동산 금융론
① 저당상환방법에 대한 명확한 이해가 필요합니다. (원리금균등상환, 원금균등상환, 체증식 상환 등)
② 저당대출의 위험과 금리결정을 공부해야 합니다. (예: 고정금리와 변동금리 등)
③ 저당의 유동화제도 등을 학습해야 합니다.
④ 공급자금융인 리츠, 프로젝트 파이낸싱, 부동산신디케이트 등을 학습해야 합니다.
⑤ 지분금융과 부채금융, 직접투자와 간접투자방식 등을 이해해야 합니다.
(2) 부동산 이용론
토지이용의 집약도 및 집약한계와 조방한계, 도시 스프롤 현상,직주분리, 입찰지대곡선 등이 중요합니다.
(3)부동산 개발론
① 부동산개발의 타당성 분석이 중요합니다.
② 개발방식(예: 지주합동개발 등)의 유형이 중요합니다.
(4)부동산관리론
복합개념에 따른 부동산 관리의 내용과 관리주체에 따른 관리방식을 이해하는 것이 중요합니다.
(5) 부동산 입지론
① 학자별 상업입지론의 내용 및 지역의 경제기반이론분석이 중요합니다.
② 원료지수 및 베버의 이론이 중요합니다.
③ 최적주거입지의 개념이 중요합니다.
④ 지대이론 및 지가이론이 중요합니다.
(6)부동산 마케팅
마케팅 전략이 중요합니다.
4.감정평가론
① 가격의 형성원리 및 가격의 제 원칙이 중요합니다.
② 지역분석과 개별분석을 비교하여 파악하여야 합니다.
③ 원가법 중 감가수정, 거래사례비교법 중 거래사례수집기준, 수익환원법 중 환원이율 결정방법이 중요합니다.
④ 부동산가격공시제도를 반드시 학습해야 합니다. | 
